Meiri Mosó á Blikastöðum

Framtíðina þarf að móta af hugsjón og með langtímasýn að leiðarljósi. Það gerði bæjarstjórn Mosfellsbæjar þegar hún samþykkti þann 14. janúar sl. að kynna nýtt skipulag og framtíðarsýn fyrir Blikastaðaland.
Umbreytingar samfélagsins gerast á löngum tíma og erum við ekki að skipuleggja hverfi fyrir næstu tvö eða þrjú ár, heldur huga að uppbyggingu næstu tvo til þrjá áratugi. Mótandi ákvarðanir geta verið umdeildar og er Blikastaða­land ein slík ákvörðun. Með þessari tillögu er Mosfellsbær þó að stíga mikilvægt skref í langtímaþróun bæjarins þar sem horft er til raunverulegrar húsnæðisþarfar, staðaranda sveitarfélagsins og sjálfbærrar uppbyggingar í samhengi við svæðisskipulag höfuðborgarsvæðisins frá 2015. Skipulagið hefur verið unnið í þverpólitískri sátt bæjarfulltrúa og samþykkt til auglýsingar einróma sem skiptir máli, sérstaklega í svo stóru og mikilvægu verkefni.

Íbúafjöldi Mosfellsbæjar hefur rúmlega tvöfaldast frá árinu 2000 og þrátt fyrir það hefur tekist að halda í það sem gerir bæinn að Mosó, þá sérstaklega nálægðina við náttúruna, brag samfélagsins og ákveðinn takt sem fólk kann að meta. Spurningin er því ekki hvort bærinn eigi að þróast áfram, heldur hvernig. Viljum við að uppbygging styðji við öfluga skóla, fjölbreytta þjónustu og sterkari fjárhagslegan grunn fyrir samfélagið? Viljum við að ungt fólk sem elst upp í Mosfellsbæ geti fundið sér íbúð hér heima og viljum við að þau okkar sem brátt eldumst getum minnkað við okkur án þess að flytja burt úr bænum okkar?
Blikastaðaland er okkar svar við þessari þróun. Það er hluti af sameiginlegri sýn um skynsamlega landnýtingu og framtíðarskipulag höfuðborgarsvæðisins. Það var því aldrei okkar verkefni eða markmiðið að byggja annað Tangahverfi, Reykjahverfi eða Helgafellshverfi á Blikastöðum. Samanburður við Helgafellshverfið hefur verið áberandi í umræðunni en slíkur samanburður er hins vegar einfaldari á blaði en í raun. Helgafellshverfið er enn í uppbyggingu, þar eru enn stór óbyggð svæði sem eftir er að skipuleggja í suðurhlíð Helgafells, sjöunda áfanga við Helgafellsveg. Þéttleiki breytist með hverjum áfanga, íbúðastærðir eru aðrar og því þarf að fara varlega í einfalda prósentureikninga.

Sérstaða skipulagsins
Sérstaða Blikastaðalands liggur ekki aðeins í blöndu húsagerða heldur í því hvernig skipulagið var unnið frá upphafi. Undirrituð og starfsfólk sveitarfélagsins stóðu fast á því í ferlinu að leggja áherslu á græna ásýnd nýrrar byggðar. Því í stað þess að byrja á skipulagi húsa var byrjað á landinu sjálfu. Kortlagt var landslagið, gróðurinn, klappir, vatnafar, vindáttir og birta, og þetta umhverfi látið móta samfellt net opinna svæða áður en hugsað var fyrir byggingum. Byggðin er því samofin náttúrunni í upphafi en ekki eftir á. Markmiðið er að þétt byggð og græn gæði styðji hvort við annað þannig að fólk upplifi nálægð við tré, gróður og opið rými í daglegu lífi, ekki aðeins í útjaðri hverfisins. Þessi nálgun er nokkur nýlunda í skipulagi hér á landi þar sem grænu svæðin eru ekki aukaatriði heldur bindandi hluti skipulags og framkvæmda. Í faglegri rýni er sérstaklega bent á að skipulagið sýni hvernig við höfum samþætt þéttleika, birtu, skjól og gæði almenningsrýma á metnaðarfullan og heildstæðan hátt.

Bílastæði og innviðir
Umræðan um bílastæði er skiljanleg. Í skipulaginu er gert ráð fyrir stæðum í bílakjöllurum fjölbýlishúsa, tveimur stæðum við sérbýli og viðbótargestastæðum innan lóða einbýlishúsa, eða 425 stæðum á yfirborði. Auk þess eru 74 stæði í göturými en önnur samnotastæði 145 talsins. Í mörgum eldri og grónum hverfum Mosfellsbæjar eru til samanburðar engin formlega skilgreind gestastæði.
Í fyrsta áfanga verða tveir leikskólar og einn grunnskóli. Í upphafi árs tryggðum við traustan fjárhagslegan grunn að verkefninu með uppfærðum samningi sem gerir sveitarfélaginu kleift að ráðast í uppbyggingu helstu innviða, svo sem skóla, leikskóla og íþróttamannvirkja, á sama tíma og hverfið rís. Til lengri tíma litið mun uppbygging svo styrkja fjárhagslegan grunn og rekstur samfélagsins og þeirrar þjónustu sem við veitum. Jafnframt þarf að hafa í huga að hér er um margra ára og jafnvel áratuga þróun að ræða.

Samráð
Samráðið hefur verið verulegt og virkt. Kjörnum fulltrúum og öðru nefndarfólki, í umboði kjósenda, hafa gefist mörg tækifæri að beinni þátttöku og samstarfi við hönnuði. Til viðbótar höfum við kynnt íbúum málið á ólíkum stigum fjórum sinnum og nú síðast voru haldnir þrír opnir fundir um endanlega tillögu, þar sem ítarleg umfjöllun fór fram á vef bæjarins og í fjölmiðlum. Í því ferli sem lauk föstudaginn 27. febrúar bárust okkur fjórtán umsagnir frá opinberum aðilum og stofnunum og fjórar frá íbúum. Óháðir sérfræðingar hafa samhliða kynningarferli rýnt tillöguna og umsagnir þeirra og annarra verða nú teknar til formlegrar umfjöllunar hjá skipulags- og umhverfisnefnd og síðar bæjarstjórn. Fyrir hönd Mosfellsbæjar vilja undirritaðir bæjarfulltrúar þakka íbúum fyrir þátttöku og málefnalegar umræður. Gagnrýni er hluti af lýðræðinu og höfum við nýtt allar ábendingar við vinnslu verkefnisins.
Okkar markmið er að stækka bæinn og auka framboð húsnæðis af öllu tagi en gleyma aldrei hvað gerir Mosó að Mosó.

Halla Karen Kristjánsdóttir, bæjarfulltrúi
Aldís Stefánsdóttir, bæjarfulltrúi
Sævar Birgisson, bæjarfulltrúi
Örvar Jóhannsson, bæjarfulltrúi
Ásgeir Sveinsson, bæjarfulltrúi
Rúnar Bragi Guðlaugsson, bæjarfulltrúi
Helga Jóhannesdóttir, bæjarfulltrúi
Anna Sigríður Guðnadóttir, bæjarfulltrúi
Lovísa Jónsdóttir, bæjarfulltrúi